2 værelses lejlighed i Valby sælges

Kontantpris: 1.100.000,-

Udbetaling(5%): 55.000,-

Brutto / Netto(obligationslån 80%+banklån 15%): 5160+1077 / 3799+765 = 6237 / 4564

Areal(tinglyst/BBR): 48/54m²

Kvm.-Pris: 22.917 kr/m²

Værelser: 2

Etage: Stuen

Opført:1912

Offentlig ejendomsvurdering 2008: 1.450.000,-

Offentlig ejendomsvurdering 2010: 900.000,-

Ejendomsværdiskat pr år: 6.615,-

Ejendomsskat pr år: 1.791,-

Fællesudgifter pr. måned (inkl. istandsættelsesopsparing): 956,-

Årlig fjernvarmeudgift(2008): 5.553,-

Afstand til centrum: 4 km

Afstand til offentlig transport: 100 m

Udbudsdato: 28/3 2010

Lejligheden

God fordelingsentré med skab, flot nyere flisebadeværelse med brus. Pænt lyst HTH-køkken med spiseplads og nyere hårde hvidevarer, herunder ny vaskemaskine. Dejligt rummeligt soveværelse med stukloft og plads til lille kontor. Skøn højloftet stue med flot stuk. Overalt er der pæne filtede vægge og lofter samt pæne trægulve og nyere skakternet vinylflisegulv i køkken og entré.

Nyere kabelføring og stikkontakter, nye vandrør og vinduer i god stand.

I lejligheden er der indlagt bredbånd med mulighed for tilslutning til tv, telefoni og hurtig internetforbindelse. Der er brugsret til kælderrum.

Lejligheden er egnet som delelejlighed eller til parret evt. som forældrekøb.

Ejerforeningen

Charmerende og populær klassisk rødstensejendom i det centrale Valby med en af Valbys absolut bedste ejerforeninger.

Skønt, solrigt & børnevenligt gårdmiljø med mange hyggekroge & grillpladser. Ejendommen har gennem flere år gennemgået en omfattende renovering og fremstår velholdt med nyt flot gårdanlæg, nyere tag, nye døre og termovinduer i opgange, nye vandrør, nye faldstammer, renoverede underfacader m.m. Desuden er der dørtlf., fjernvarme, tørreloft og cykelkælder.

Mere info, herunder referater fra generalforsamlinger, informationshæfte etc. se: http://www.valgaarden.dk/

Området

Centralt beliggende ved Toftegårds Plads og kun få minutters gang fra Valby Station, der tilsammen udgør et trafikknudepunkt for offentlig transport i Kbh.

Gåafstand til Valby Langgades mange indkøbsmuligheder og caféer, indkøbscenteret Spinderiet, bibliotek samt Søndermarken, Frederiksberg Have og Valby Parken.
15 min fra Kbh. City på cykel.

Link til billedalbum.

Salgsopstilling fremsendes gerne.

Købsaftale og refusionsopgørelse i samråd med boligadvokat.

For yderligere information og/eller fremvisning kontakt:

Maria In og Bo Albrechtslund

Trekronergade 2, st.tv.

2500 Valby

53144224 / 50466734

tangoeje(snabelA)yahoo.com